学仕里开盘实际销售180-200套左右，六七成，离广告打的22亿还有一大段距离，106平的小户型是本次去化主力，但也还有房源没卖掉，其他户型去化一般:

1、没有折扣，明面上规定不能捆绑车位，但据说开发商有骚操作，根据购买力排选房顺序，第一顺位是买车位+2天内付首付，第二顺位是买车位+30天内付首付，依次类推，买车位和付款时间越快越优先，不买车位的都排在他们之后，我们买到的粉丝反馈，因为没买车位，“销售都没给好脸色，一脸被嫌弃的样子”；

2、开发商为什么这么着急卖车位，因为现在不捆绑，以后只能降价卖，即便车位配比接近1：1，也还有很多人宁愿租车位，对于承价能力只有700-800万的置换客户来说，一个60万的车位不是小数目，岛内大部分新盘的车位都是越卖越便宜，到后面大幅降价清仓的比比皆是。这不，开盘第二天火速就有好楼层的房子拿出来给分销卖了，不过要求车位同购且要30天内签约（就别吹只剩2套这种话了）:

3、看房的人多，买的人少，岛内800万以上的新房继续承压，池子里的鱼在持续减少，而学仕里目前只推了3栋楼，后面还有5栋楼，受安商房巨大体量的影响，目前这个板块即便是小户型也没有投资价值，图个自住保值。七八百万的购买力今年将持续被消耗，未来岛内新地块总价持续下探也是必然趋势，因为鱼要一层一层的捕，从大到小逐层下来抓，所以我认为没买到的也没啥可惜的，钱握在手上安静等待，这一两年有很多机会。